Рост рынка аренды в Европе

Рост в 16 странах в 2022 г. колебался от 1,2% (Швейцария) до 18,2% (Португалия), при этом на 14 из 16 рынков аренды рост составил более 5%. Великобритания, Германия и Франция остаются крупнейшими рынками аренды в Европе, на их долю сейчас приходится почти 69% от общего размера рынка. Большая часть положительного роста в 2022 г. связана с ростом цен, а не со значительным улучшением активности.

Ожидается, что в 2023 г. рост замедлится до 2,7%, а оборот аренды составит 29,7 млрд евро. ‎Более высокая стоимость заимствований и все еще высокая инфляция сказываются на экономической активности. Однако высокие закупочные цены на технику и неопределенность в отношении экономической ситуации смещают спрос в сторону использования, а не владения, поэтому ожидается, что рынок аренды превзойдет строительный сектор. ‎

Сдержанный экономический рост в еврозоне, менее благоприятные условия финансирования, снижение деловой уверенности и инфляция также будут оказывать давление на инвестиции. Жилой сектор останется основным тормозом общего роста, в то время как инфраструктурные проекты, поддерживаемые Фондом восстановления и устойчивости ЕС, должны поддержать рынок аренды в будущем.

В долгосрочной перспективе диверсификация отрасли от строительства и инвестиций в «зеленые» проекты принесет пользу росту сектора.